Kann die Bank zusätzliche Sicherheiten verlangen, wenn der Immobilienwert sinkt? - Advokat-no.com
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Kann die Bank zusätzliche Sicherheiten verlangen, wenn der Immobilienwert sinkt?

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Spørsmål fra en besøkende

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02.11.2024

Meine Immobilie ist an Wert gefallen, droht mir eine Nachbesicherung?

Svaret på spørsmålet
07.11.2024
dato for svaret: 07.11.2024

Ja, bei Kreditverträgen mit vertraglich vereinbarter Nachbesicherungsklausel oder wenn die Beleihungsgrenze überschritten wird, kann die Bank eine Besicherung verlangen. Sinkt der Immobilienwert stark und das Verhältnis von Darlehen zu Objektwert verschlechtert sich, kann die Bank eine zusätzliche Sicherheit (z.B. Bürgschaft, andere Assets) einfordern, um das Ausfallrisiko zu verringern. Weigerst du dich, könnte sie den Kredit kündigen oder die Konditionen verschlechtern. Lies den Darlehensvertrag genau; ohne solche Klauseln ist eine Nachbesicherung nicht automatisch durchsetzbar.

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