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Wann kann ein Mieter seine Mietwohnung untervermieten?
- 22.12.2024
ingen svar
Mein Partner will bei mir einziehen. Brauche ich dafür Erlaubnis, oder kann ich einfach einen Untermietvertrag aufsetzen?
Wer haftet für Schäden in der Mietwohnung bei Brand oder Wasserschaden?
ingen svarWenn ein unverschuldeter Rohrbruch passiert, wer übernimmt die Reparaturkosten und wer kümmert sich um den Ersatz für zerstörtes Eigentum?
dato for svaret: 18.12.2024
Bei einem unverschuldeten Wasserschaden durch Rohrbruch liegt die Instandhaltungspflicht für die Bausubstanz beim Vermieter. Er muss die Schäden an der Mietsache reparieren lassen. Beschädigtes Eigentum des Mieters (Möbel, Kleidung) kann ggf. über die Hausratsversicherung des Mieters gedeckt sein, während der Vermieter seine Gebäudeversicherung in Anspruch nehmen kann. Ist der Mieter jedoch durch Fahrlässigkeit verantwortlich (z.B. unsachgemäße Handhabung einer Waschmaschine), kann er haftbar sein und seine Haftpflichtversicherung müsste eintreten. Ausschlaggebend sind die konkreten Umstände und mögliche Versicherungsverträge beider Parteien.
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