Darf ein Online-Besichtigungsvideo die Vor-Ort-Besichtigung ersetzen?

Online-Videotouren sind praktisch, ersetzen jedoch keine gründliche Vor-Ort-Inspektion. Nach norwegischem Kaufrecht (avhendingsloven) obliegt dem Käufer eine umfassende Besichtigungspflicht (undersøkelsesplikt). Mängel, die man bei normaler Inspektion hätte erkennen können, kann man später nicht als versteckt reklamieren. Daher ist es ratsam, sich die Immobilie persönlich anzusehen oder einen professionellen Gutachter zu beauftragen. Auch 360°-Videos können versteckte Mängel verschleiern. Der Verkäufer hat eine Offenbarungspflicht für wesentliche Mängel, aber Vertrauen allein in Online-Touren kann riskant sein.