Dürfen Gemeinden Bebauungsrestriktionen für Ferienhäuser an Fjorden erlassen?

Gemäß Plan- og bygningsloven können Gemeinden für bestimmte Küsten- oder Fjordregionen strenge Bebauungspläne aufstellen, um Landschaft, Umwelt und Zugang zur Küste zu schützen. Dazu können Baubegrenzungen in Quadratmetern, Dachhöhen, Baumaterialien oder Abstände zum Ufer erlassen werden. Wenn dein Grundstück innerhalb einer Schutzzone liegt, darf die Kommune Bauvorhaben beschränken. Man kann zwar versuchen, eine Ausnahme (dispensasjon) zu beantragen, doch die Hürde ist hoch, wenn das Schutzinteresse groß ist. Es ist ratsam, vor dem Kauf oder Projektstart den lokalen Reguleringsplan zu prüfen und mit der Baubehörde zu sprechen.