Wann gilt eine Baugenehmigung als erteilt und wie lange ist sie gültig?

Sobald die Kommune die Baugenehmigung schriftlich erteilt und keine Einwände oder Beschwerden im Widerspruchsverfahren vorliegen, wird diese für den Bauherrn verbindlich. Die Genehmigung ist jedoch nicht unbegrenzt gültig: Man muss häufig binnen drei Jahren mit dem Bau beginnen und sollte das Vorhaben binnen fünf Jahren abschließen (genaue Fristen können variieren). Wer die Fristen überschreitet, riskiert, dass die Genehmigung verfällt und man erneut beantragen muss. Bei Verzögerungen kann man in der Regel eine Verlängerung bei der Kommune beantragen, sofern wichtige Gründe vorliegen und sich die Bauvorschriften nicht grundlegend geändert haben.