Was ist der Unterschied zwischen leie (Miete) und fremleie (Untermiete) aus rechtlicher Sicht?

Leie bedeutet, dass du der Hauptmieter bist, direkt mit dem Eigentümer verbunden. Fremleie (Untermiete) liegt vor, wenn du als Hauptmieter selbst einen Mietvertrag mit dem Untermieter abschließt und deine gemietete Wohnung teilweise weitergibst. Laut Husleieloven bedarf das oft der Zustimmung des Eigentümers, zumindest bei teilweiser Untervermietung. Die Untermiete unterliegt in vielen Punkten denselben Schutzvorschriften (z.B. Kautionsregeln, Instandhaltungspflichten), jedoch ist die vertragliche Beziehung direkt zwischen Hauptmieter und Untermieter. Bei Streit kann die Hauptmieterin Mietforderungen gegen den Untermieter geltend machen, während der Eigentümer vorrangig den Hauptmieter in der Pflicht sieht.