Wie unterscheiden sich Fest- und Flächennutzungsplan (kommuneplanens arealdel) in Norwegen?

Der kommuneplanens arealdel ist ein übergeordneter Plan, in dem die Kommune festlegt, wie verschiedene Flächen (Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft) in den nächsten Jahren genutzt werden sollen. Eine detaljregulering oder reguleringsplan ist eine detaillierte Bauleitplanung, die konkrete Grundstücksgrenzen, Bauhöhen, Straßenanbindungen etc. regelt. Wer bauen will, sollte prüfen, ob das Grundstück im Arealplan als Bauland ausgewiesen ist, und ob ein reguleringsplan existiert. Sind die Pläne unvereinbar mit deinem Vorhaben, musst du gegebenenfalls eine Änderung beantragen, was aufwändig sein kann. Erst wenn alles passt, kann die Baugenehmigung erteilt werden.