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Wann ist das Grundbuch in Norwegen (Kartverket) rechtsverbindlich?
- 12.12.2024
ingen svar
Ich sehe Online-Auszüge. Sind diese Dokumente offiziell?
Verjähren Mängelansprüche beim Immobilienkauf nach 5 Jahren?
ingen svarIch habe kürzlich Bauschäden entdeckt, das Hauskauf war 6 Jahre her. Habe ich noch Rechte?
dato for svaret: 05.01.2025
Nach avhendingsloven muss man Mängel i.d.R. binnen 'angemessener' Frist rügen, nachdem man sie entdeckt hat. Außerdem gilt eine fünfjährige Höchstfrist, ab der Übergabe. Ist diese abgelaufen, verjähren Ansprüche. Wenn du den Schaden erst nach 6 Jahren bemerkst, ist ein Mangelanspruch in der Regel verjährt. Nur bei arglistigem Verschweigen oder besonders versteckten Mängeln kann es Ausnahmen geben. In der Praxis ist es schwer, nach so langer Zeit Schadensersatz zu erwirken. Daher soll man das Objekt zeitnah prüfen und eventuelle Mängel sofort melden.
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