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Gilt die ‘Leie til eie’-Initiative in Norwegen überall?
- 29.10.2024
ingen svar
Man hört von Wohnbauprojekten, wo man zunächst mietet und später kauft. Wer organisiert das?
Wie berechnet man bei Auszug die eventuellen Schäden und die Rückzahlung der Kaution?
ingen svarIch ziehe aus. Der Vermieter behauptet, es seien Kratzer und Abnutzung, er will Geld einbehalten. Was sagt das Gesetz?
dato for svaret: 27.10.2024
Bei Auszug muss unterschieden werden zwischen normaler Abnutzung und echten Schäden. Normale Gebrauchsspuren (Abnutzung des Teppichs) sind Vermieterrisiko und begründen keine Kosten für den Mieter. Verursacht der Mieter jedoch übermäßige Schäden (z.B. Löcher in Türen, verschmutzte Wände), kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Dafür kann er einen Teil der Kaution einbehalten. Streitet man, muss der Vermieter die Höhe und den Verschuldensnachweis erbringen. Kann keine Einigung erzielt werden, bleibt die Kaution auf dem Sperrkonto, bis eine Schlichtungsstelle oder das Gericht entscheidet. Dokumentation per Wohnungsübergabeprotokoll vermeidet Streit. Der Mieter hat Anspruch auf zeitnahe Abrechnung, typically innerhalb angemessener Frist nach Auszug.
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